115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Jastrebarsko · Zagreb · Kroatien
HAUS VERKAUF, KLINČA SELA, RADNIČKA, 80m², plus 3 Wirtschaftsgebäude mit 151m² und Grundstück…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14207
110.000 €
Eckdaten
- Preis
- 110.000 €
- Preis pro m²
- 688 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 768 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1977
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
81% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
28,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 160 m² ergibt das rund 2.592 € im Monat und 31.110 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS VERKAUF, KLINČA SELA, RADNIČKA, 80m2, plus 3 Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 151m2 und einem Grundstück von 4889m2, alles in einem Stück. Es besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC, ein Balkon und zwei Schlafzimmer. Das Objekt liegt an einer ruhigen und angenehmen Lage in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen, nur etwa 20 Minuten Fahrzeit von der Stadt Zagreb entfernt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
