335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kastela, Haus zum Kauf, 375.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16485
375.000 €
Eckdaten
- Preis
- 375.000 €
- Preis pro m²
- 1.531 €/m²
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstück
- 160 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
70% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 245 m² ergibt das rund 4.220 € im Monat und 50.640 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Meerblick. Das dreistöckige Haus verfügt über 245 m2 und steht auf einem Grundstück von 160 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer mit Zugang zum Innenhof (54 m2), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine geräumige Terrasse. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Es liegt nur 300 m vom Meer entfernt und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
