168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kaštel Stari, moderne Wohnung in einem Neubau zum Verkauf, 55 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18786
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 3.818 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstück
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.081 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 910 € im Monat und 10.918 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung zum Verkauf in einem Neubau – Kaštel Stari Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Kaštel Stari. Zur Wohnung gehören ein privater Parkplatz sowie eine überdachte Terrasse. Ausstattung der Wohnung: Wohnzimmer + Essbereich: 18,05 m² Küche: 6,50 m² Master-Schlafzimmer: 9,72 m² Schlafzimmer: 7,26 m² Badezimmer: 3,60 m² Flur: 6,68 m² Überdachte Terrasse: 6,00 m² Parkplatz: 16,00 m² Elegantes Wohnen in Kaštel Stari In ruhiger Lage von Kaštel Stari befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Neubauanlage, konzipiert für einen zeitgemäßen und komfortablen Lebensstil. Die Räumlichkeiten überzeugen durch Funktionalität, Eleganz und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Großzügiger Innenraum mit Meerblick Der Wohnbereich mit einer Fläche von 18,05 m² bietet dank großer Fenster viel Tageslicht sowie einen Blick auf das Meer. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit 6 m², die ideal ist, um die mediterrane Atmosphäre das ganze Jahr über zu genießen. Sichere Investition mit Mehrwert Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz mit 16 m², der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zum Eigennutz als auch als langfristige oder touristische Investition in einer äußerst gefragten Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15821 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
