539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Poreč - Steinhaus mit Hof
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14021
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 2.166 €/m²
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstück
- 192 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1968
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Poreč - Steinhaus mit Hof In einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Poreč befindet sich dieses schöne Steinhaus mit einer Fläche von 157 m², das sich über drei Etagen erstreckt: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges, offenes Konzept mit einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie eine praktische Gästetoilette mit Waschküche. Im ersten Stock warten zwei Schlafzimmer auf Sie, jedes mit eigenem Bad, während das Dachgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad bietet. Für eine angenehme Temperatur im Winter sorgt ein Holzofen, und im Sommer sorgen Deckenventilatoren im ersten Stock und Klimaanlagen im Dachgeschoss für Abkühlung. Ein zusätzlicher Raum ist ideal für eine Sauna oder ein Arbeitszimmer, und der 90 m² große Hof bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Alle Möbel bleiben im Haus. Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass das Dorf einen kleinen Laden hat. Entfernung zum Meer: 4 km Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt (Poreč): 5 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
