280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Istrien, Umag-Gebiet - Wohnung im ersten Stock mit Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12687
318.000 €
Eckdaten
- Preis
- 318.000 €
- Preis pro m²
- 4.417 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umag-Gebiet - Wohnung im ersten Stock mit Garten Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes hervor. Es befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe von Umag, 300 m vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand entfernt. Die Wohnung hat eine umbaute Fläche von 50,10 m2 und besteht aus einem Vorraum, Bad, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören eine Loggia von 9,20 m2, ein Garten von 23,10 m2, ein Abstellraum im Erdgeschoss von 7,10 m2 und ein überdachter Stellplatz von 12,25 m2. Nach der Berechnung gemäß einem bestimmten Koeffizienten hat Wohnung A2 71,92 m2. Die Wohnung kann zu Wohn- oder touristischen Zwecken genutzt werden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
