341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, Svetvinčenat
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13916
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 2.941 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 550 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Svetvinčenat In einer der Ortschaften der Gemeinde Svetvinčenat, in ruhiger und malerischer Umgebung, befindet sich dieses freistehende Haus, das sich derzeit im Bau befindet (Dach fertiggestellt). Die Wohnfläche beträgt 85 m², das Grundstück 550 m². Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Naturnähe und guter Infrastruktur. Das Haus besteht aus einem überdachten Eingangsbereich, einem Flur, einer Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 20 m² großen, überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Dank viel Tageslicht und Gemütlichkeit bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre. Im Außenbereich ist ein 26 m² großes Schwimmbecken geplant. Das Haus wird im Rohbau (ROH BAU) verkauft. Eine großartige Immobilie zum ganzjährigen Wohnen, aber aufgrund des Konzepts und der Lage auch ideal als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Option zum Kauf eines weiteren identischen Hauses nebenan. Entfernung zu Geschäften, Restaurants und Cafés: 1,5 km (Svetvinčenat) Entfernung zur nächsten größeren Stadt: 11 km Entfernung zum Strand: 18 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
