335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, Svetvinčenat
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13916
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 2.941 €/m²
- Stambena površina
- 85 m²
- Zemljište
- 550 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Svetvinčenat U jednom od naselja općine Svetvinčenat, mirnom i slikovitom okruženju, nalazi se ova samostojeća kuća, trenutno u fazi izgradnje( dovršetak krova) Neto površina kuće iznosi 85 m2, dok je parcela na kojoj je smještena površine 550 m2. Sama lokacija nudi savršen spoj privatnosti, blizine prirode i sadržaja. Kuća se sastoji od natkrivenog ulaza, hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu površine 20 m2, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave i toaleta. Sa puno prirodne svjetlosti i intime pružiti će potpuni mir i privatnost. Na vanjskom dijelu je predviđen bazen površine 26 m2. Kuća se prodaje u ROH BAU fazi. Odlična nekretnina za cjelogodišnje življenje, no s obzirom na koncept i lokaciju, savršena i kao investicija za turističko iznajmljivanje. Mogućnost kupnje još jedne identične kuće pored. Udaljenost od trgovine, restorana i caffe bara - 1.5 km ( Svetvinčenat) Udaljenost od prvog većeg grada - 11 km Udaljenost od plaže - 18 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
