539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Steinhaus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14130
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 5.364 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 970 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2011
- Entfernung zum Flughafen
- 35 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Steinhaus mit Pool ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Steinhaus mit Pool Genießen Sie den zeitlosen Charme eines istrischen Steinhauses auf einem großzügigen Grundstück Dieses authentische Steinhaus liegt in ruhiger Umgebung auf einem Grundstück von 969 m² und bietet 110 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Zuflucht in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, der für eine warme und entspannte Atmosphäre sorgt, perfekt für kältere Wintertage. Im selben Bereich befinden sich auch die Küche mit Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden. Vom Obergeschoss gelangt man auf eine Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer im Hintergrund. Für maximalen Komfort ist das Haus mit zwei neuen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, je eine pro Etage. Im großzügigen, eingezäunten Hof befindet sich ein großer Pool mit den Maßen 11x5 Meter, ideal zur Erfrischung und zum Genießen sonniger Tage. Neben dem Pool befindet sich eine Pergola, die angenehmen Schatten spendet, perfekt zum Entspannen und für Familientreffen. Zur Verfügung steht außerdem ein gesicherter Parkplatz für zwei Autos. Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Abstellraum für Holz und Werkzeug. Dieses authentische istrische Haus bietet die ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist aufgrund seiner Lage und Ausstattung perfekt für das Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
