539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Sveti Lovreč – Ebenerdiges Haus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14309
540.000 €
Eckdaten
- Preis
- 540.000 €
- Preis pro m²
- 3.673 €/m²
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstück
- 660 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Sveti Lovreč – Ebenerdiges Haus mit Pool In der Umgebung von Sveti Lovreč liegt dieses freistehende ebenerdige Haus im modernen Design, geschaffen für einen entspannten und zeitgemäßen Lebensstil im Einklang mit der mediterranen Umgebung. Auf einem Grundstück von 808 m² gelegen, bietet das Haus mit einer Fläche von 147 m² ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und vollständiger Verbundenheit mit der Natur. Schon bei der Ankunft empfängt Sie ein sorgfältig gestaltetes Grundstück mit gepflastertem Parkplatz und privatem Eingang, die den Eindruck eines angenehmen und intimen Zuhauses vermitteln. Das Interieur strahlt Weitläufigkeit, Eleganz und natürliches Licht aus. Das große Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Essbereich im offenen Konzept verbunden, was dem Raum ein Gefühl von Freiheit sowie eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte verleiht. Dank großer Glaswände ist der gesamte Raum tagsüber lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Pool, den gepflegten Garten und das umliegende Grün. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ein zusätzliches separates WC befindet sich im Vorraum, was den Raum noch funktionaler für den Alltag macht. Für angenehme Temperaturen und maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgen eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie eingebaute Klimaanlagen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet, um das ganze Jahr über ein Gefühl von echtem Zuhause zu vermitteln. Eine besondere Atmosphäre dieser Villa schafft die große Terrasse mit Pool von 30 m² Fläche, die einen perfekten Ort zum Entspannen an warmen istrischen Tagen und Abenden darstellt. Der Blick auf die malerischen istrischen Hügel und die unberührte Natur bietet vollkommene Ruhe, Privatsphäre und Genuss eines authentischen mediterranen Lebensstils. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
