539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
Istrien, Region Momjan – Einfamilienhaus mit Pool und Aussicht
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14063
687.500 €
Eckdaten
- Preis
- 687.500 €
- Preis pro m²
- 3.438 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 1.000 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Region Momjan – Einfamilienhaus mit Pool und Aussicht Wir bieten Ihnen ein Steinhaus in der Region Momjan, unweit von Buje, mit einer Gesamtfläche von 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück an. Das Haus wurde 2023 als Neubau erbaut und entspricht den modernen Anforderungen an Wohnen und/oder Vermietung. Die Innenaufteilung umfasst vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und vier Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen angelegten Garten mit Pool, ein Gartenhaus, einen Grillplatz, mehrere Terrassen und gesicherte Parkplätze, darunter einen überdachten. Die Immobilie wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig verkauft. Die Lage des Anwesens bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel, was dem Raum zusätzlichen Wert und ein Gefühl von Privatsphäre verleiht. Das Haus ist mit einer Heiz- und Kühlanlage über eine Wärmepumpe und einen Gebläsekonvektor ausgestattet und verfügt über Anschlüsse an das Wasserversorgungsnetz, eine asphaltierte Zufahrtsstraße, eine Videoüberwachungsanlage, Klimaanlage sowie Kabel- und Satellitenfernsehen. Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer.
