460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Buje · Istria · Chorwacja
Istria, okolice Momjanu – wolnostojący dom z basenem i widokiem
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14063
687 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 687 500 €
- Cena za m²
- 3438 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 1000 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1950
15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, okolice Momjanu – wolnostojący dom z basenem i widokiem Z naszej oferty wyróżniamy kamienny dom położony w okolicach Momjanu, niedaleko Buja, o łącznej powierzchni 200 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 000 m². Dom został wybudowany w 2023 roku jako nowa inwestycja i zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia oraz wynajmie turystycznym. Układ obejmuje cztery pomieszczenia, w tym trzy sypialnie i cztery łazienki. Nieruchomość posiada zagospodarowany ogród z basenem, domek ogrodowy, grill, kilka tarasów oraz miejsca parkingowe, w tym jedno zadaszone. Dom sprzedawany jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Lokalizacja zapewnia otwarty widok na morze i okoliczne wzgórza, co zwiększa wartość i zapewnia prywatność. Dom wyposażony jest w system ogrzewania i chłodzenia oparty na pompie ciepła i klimakonwektorach, posiada przyłącze do sieci wodociągowej, asfaltowy dojazd, monitoring, klimatyzację oraz telewizję kablową i satelitarną. Nieruchomość należy do osoby prawnej, a podana cena zawiera podatek VAT.
