471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, modernes Steinhaus mit Pool, 133 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18674
580.000 €
Eckdaten
- Preis
- 580.000 €
- Preis pro m²
- 4.361 €/m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Steinhaus mit Pool in Bonaci, Istrien. Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Steinhaus in einem idyllischen Dorf, nur 8 Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt, einer der schönsten Küstenstädte Istriens. Diese Immobilie bietet vollständige Privatsphäre, Ruhe und eine authentische istrische Atmosphäre, zusammen mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Hauses. - Wohnfläche: 133 m² - Grundstücksfläche: 538 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer (das Herz des Hauses) - Küche und Esszimmer - Flur - Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Technikraum / Abstellraum Obergeschoss: - Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Zusätzliche Merkmale: - Pool 6 x 4 m, ideal zur Erfrischung an warmen Sommertagen - Sommerküche für geselliges Beisammensein und Kochen im Freien - Renovierte Holzbalken, die dem Raum Wärme und authentischen istrischen Charme verleihen - Komplett neue Installationen, Renovierung abgeschlossen im Jahr 2024 - Kombination aus Tradition und modernem Design - Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und Grün Perfekt für: - Familienleben in der Nähe von Meer und Stadt - Investition für touristische Vermietung mit ausgezeichnetem Renditepotenzial - Für diejenigen, die eine authentische istrische Atmosphäre in Kombination mit modernem Luxus suchen Das Haus bietet die ideale Balance zwischen traditionellem istrischem Stil und modernem Komfort und ist somit die perfekte Wahl für ruhiges Wohnen oder exklusiven Urlaub. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben ist, gilt derselbe Preis auch bei uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Für diese Immobilie ist der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15617 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
