539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Neubau
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12666
363.950 €
Eckdaten
- Preis
- 363.950 €
- Preis pro m²
- 5.352 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Neubau Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Gegend am Rande der Siedlung, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und 3 km von den gepflegten Stränden entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 68 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem kleinen WC und einer Terrasse von 8,99 m². Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 100m2. Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Abstellraum auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und Rollläden Hansgrohe Sanitäranlagen im Badezimmer Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit Dekoratives Holz an der Fassade für ein modernes Aussehen Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Beleuchtungskörper verkauft, und es besteht die Möglichkeit einer kompletten Innenraumgestaltung mit Hilfe eines Designstudios. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten Ende 2025. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
