539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč-Gebiet - Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12731
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 2.615 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Poreč-Gebiet - Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Terrasse und Abstellraum. Alle Böden in den Wohnungen sind mit Keramikfliesen ausgelegt, deren Anschaffungskosten bis zu 25,00 €/m² betragen. Die Zimmer werden mit Laminatboden ausgestattet, der Kaufpreis beträgt maximal 25,00 €/m². Die Wände der Bäder und Küchen werden mit Keramikfliesen verkleidet, deren Anschaffungskosten bis zu 25,00 €/m² betragen. Die Wohnungseingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend. Die Innentüren sind massiv und furniert. Sanitäre Einrichtungen, Duschen mit Rinnen, ggf. Kabinen, nach Wahl des Kunden. Jede Wohneinheit verfügt über interne Installationen für Telefonanschlüsse, terrestrische und Satellitenantennen im Wohn- und Schlafzimmer. Die Heizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern In den Bädern ist eine Fußbodenheizung mit Thermostat installiert. Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung, am Ortsrand mit Blick in die Natur. Wohnung E
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
