539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, MOMJAN - Neubau-Duplexhaus in ruhiger Lage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13934
600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 600.000 €
- Preis pro m²
- 2.597 €/m²
- Wohnfläche
- 231 m²
- Grundstück
- 650 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, MOMJAN - Neubau-Duplexhaus in ruhiger Lage Gelegen in Momjan, bekannt für seine Weinberge und die wunderschöne Landschaft, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus istrischem Charme und modernem Komfort. Moderne Doppelhaushälfte im idyllischen Dorf in der Nähe von Momjan, nur 12 km vom Meer und 5 km von der Stadt Buje entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Insel und hochwertigen Geräten, die mit dem Essbereich verbunden ist und einen idealen Raum für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, wo man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Die Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die istrische Landschaft hat. Dieses Haus liegt in einem ruhigen und stillen Dorf, umgeben von Natur und Grün, und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von Buje und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Grenze ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Nachbarländern. Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern. Dieses Haus in Momjan stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables und geräumiges Zuhause in der wunderschönen istrischen Landschaft suchen. Ihre Funktionalität, ihr Design und ihre Lage machen sie zur idealen Wahl für das Leben oder den Urlaub.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
