539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Marčana · Istrien · Kroatien
Istrien, Marčana – Umgebung, rustikales Steinhaus zum Verkauf in einem Dorf in der Nähe von…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13853
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 2.114 €/m²
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstück
- 419 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1911
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
48% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Marčana – Umgebung, rustikales Steinhaus zum Verkauf in einem Dorf in der Nähe von Marčana, umgeben von ländlicher Landschaft, in völliger Ruhe und Stille. Die Fläche des Hauses beträgt 175 m2, während der Garten 250 m2 groß ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Ausgang zum Garten, ein Badezimmer, ein Abstellraum. Die Wohnzimmer sind geräumig und hell und im zentralen Teil befindet sich ein schöner Kamin. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich im Dachgeschoss ein geräumiger Raum von 35 m2 befindet. Im Garten gibt es eine charmante Sommerküche mit Grill für gemütliches Beisammensein. Der Garten ist vollständig eingezäunt und begrünt, und es besteht die Möglichkeit, nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers einen Swimmingpool anzubauen. Im vorderen Teil des Hofes gibt es Parkplätze für mehrere Autos und er ist komplett umzäunt. Das Haus wurde angepasst und gepflegt. Derzeit ist das Haus als Ferienhaus eingestuft und wird erfolgreich vermietet. Eine ideale Immobilie, um der Hektik der Stadt zu entfliehen, aber auch als Anlageobjekt für touristische Einnahmen. Es besteht die Möglichkeit, weitere 800 m2 Baugrundstück zu erwerben, auf dem sich ein 36 m2 großes Schwimmbad befindet. Entfernung von der größeren Stadt - 6,5 km Entfernung vom Inhalt - 2 km Entfernung vom Meer - 8 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
