539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Istrien, Kaštelir, Grundstück mit Baugenehmigung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12132
369.500 €
Eckdaten
- Preis
- 369.500 €
- Grundstück
- 1.019 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Kaštelir, Grundstück mit Baugenehmigung Aus unserem Angebot heben wir ein 1.019m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool hervor. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant ist 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km. Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt, was eine schöne Aussicht bietet, während sich die Infrastruktur ganz am Rand/Eingang des Grundstücks befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen Pula 60 km. Die gesamte Infrastruktur befindet sich neben dem Feld, die Ausrichtung des Feldes ist Nordost-Südwest. Für die Immobilie gilt die Mehrwertsteuer, die im Preis enthalten ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
