595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Barban · Istrien · Kroatien
Istrien, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Barban, steht ein Einfamilienhaus in einem…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13900
469.000 €
Eckdaten
- Preis
- 469.000 €
- Preis pro m²
- 4.078 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- 550 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
0% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Barban, steht ein Einfamilienhaus in einem Neubau, in einer Anlage mit insgesamt drei Häusern, zum Verkauf. Die Einzigartigkeit des Projekts ergibt sich aus dem modernen Baustil in Kombination mit Stein, der ihm einen authentischen istrischen Charme verleiht. Die Fläche des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, beträgt 550 m2, während die Fläche des Hauses selbst 115 m2 beträgt. Die Innenaufteilung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse, wo sich eine Sommerküche mit Grill befindet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette mit Waschküche. Das Haus wird durch Klimaanlagen beheizt; eine Einheit in jedem Zimmer und Fußbodenheizung. Der Hof des Hauses wird eingezäunt und begrünt; Terrassentür mit automatischer Öffnung, Rasen mit automatischem Bewässerungssystem, 28 m2 großes Schwimmbad mit gepflasterter Liegewiese, zwei Parkplätze, gepflanzte mediterrane Pflanzen. Der Preis bezieht sich auf das fertige Haus ohne Möbel. Es besteht die Möglichkeit einer Vereinbarung über die Wahl der Keramik, der Wandfarbe und der Sanitärkeramik für den zukünftigen Käufer. Der Baubeginn ist voraussichtlich am 6. März 2025. Reservierungen werden derzeit bis zum Baubeginn entgegengenommen. Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, umgeben von Natur und doch nah an allen notwendigen Einrichtungen ist es ein ideales Anwesen für einen Urlaub. Die attraktive Lage und Konzeption des Hauses garantiert eine große touristische Nachfrage und die Möglichkeit der ganzjährigen Vermietung, daher eignet es sich auch ideal als Anlageobjekt! Dank der guten Anbindung Istriens an das istrische Epsilon sind alle anderen Städte Istriens in etwa 20 Minuten erreichbar. Der nächste Laden ist 50 m entfernt Das nächste Restaurant - 3,5 km Entfernung vom Zentrum von Barban - 3,5 km Entfernung von Svetvinčent - 9 km Entfernung vom Strand - 20 km Die Gemeinde Barban liegt nahe der Ostküste Istriens. Es ist 20-30 Kilometer von den Städten an der Meeresküste (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) entfernt. Barban ist bekannt für seine mittelalterliche Architektur, seine alten Kirchen und seine jährlichen Kulturveranstaltungen wie das Ring Race, einen traditionellen Pferdewettbewerb aus dem 17. Jahrhundert. Die Gegend von Barbanština ist aufgrund des üppigen Grüns und ihrer Lage äußerst angenehm zum Verweilen; nah genug und weit genug von beliebten Touristenzielen entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
