280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Barban · Istrien · Kroatien
Istrien, Barban, in einem kleinen Dorf der Gemeinde Barban, befindet sich dieses schöne Anwesen mit…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13896
245.000 €
Eckdaten
- Preis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 942 €/m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstück
- 1.850 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1920
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
77% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Barban, in einem kleinen Dorf der Gemeinde Barban, befindet sich dieses schöne Anwesen mit Potenzial, mit einer Gesamtfläche von 1850 m2, bestehend aus drei Häusern, einem großzügigen Garten und einem zusätzlichen Grundstück von 780 m2. Der jetzige Eigentümer erstellte eine konzeptionelle Lösung, mit der die Adaptierung des Haupthauses geplant war, wo es Wohn-, Schlaf- und Badezimmer geben sollte, während der Wellnessbereich im zweiten Haus untergebracht werden sollte. Das dritte Haus wurde als Spielzimmer konzipiert. Der Außenbereich würde einen Swimmingpool, eine Sommerküche, einen Sport- und Erholungsbereich und einen Kinderspielplatz beherbergen. Die Immobilie stellt eine großartige Investition für einen zukünftigen Käufer dar. Der Standort ist von bewaldeten Hügeln und landwirtschaftlichen Feldern umgeben. Dieser idyllische ländliche Mikrostandort bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bergsteigen sowie zum Genießen der Schönheit der Natur. Entfernung vom Meer - 7 km Entfernung zu Geschäften und Restaurants - 6 km Entfernung von Pula - 20 km Die Gemeinde Barban liegt nahe der Ostküste Istriens. Es ist 20-30 Kilometer von den Städten an der Meeresküste (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) entfernt. Barban ist bekannt für seine mittelalterliche Architektur, seine alten Kirchen und seine jährlichen Kulturveranstaltungen wie das Ring Race, einen traditionellen Pferdewettbewerb aus dem 17. Jahrhundert. Die Gegend von Barbanština ist aufgrund des üppigen Grüns und ihrer Lage äußerst angenehm zum Verweilen; nah genug und weit genug von beliebten Touristenzielen entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
