460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Rovinj · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Rovinj – moderne Erdgeschosswohnung 3 km vom Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14145
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 3.503 €/m²
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstück
- 549 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Rovinj – moderne Erdgeschosswohnung 3 km vom Meer Aus unserem Angebot stellen wir ein geräumiges Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 197 m² vor, das in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Rovinj liegt. Das Haus besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Der offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Küche und Essbereich und bietet einen funktionalen und angenehmen Lebensraum. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein privater beheizter Pool, umgeben von Grünflächen und einer Sonnenliegezone, außerdem gibt es eine Sommerküche, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv – in unmittelbarer Nähe verläuft ein Radweg, und der Strand ist nur 3 km entfernt. Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und typisch istrischem Charme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
