115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Vejaki · Istrien · Kroatien
Istrien, Vižinada – Baugrundstück mit Projekt und Anschlüssen
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12270
137.500 €
Eckdaten
- Preis
- 137.500 €
- Grundstück
- 552 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Vižinada – Baugrundstück mit Projekt und Anschlüssen Aus dem Angebot heben wir ein Baugrundstück von 552 m² hervor, mit gültiger Baugenehmigung, bezahltem Kommunalbeitrag und einem Projekt für ein Wohngebäude mit 255,68 m² Wohnfläche sowie einem 30 m² großen Pool mit fertiggestellten Fundamenten. Laut Projekt umfasst das geplante Gebäude ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, einen Fitnessraum und einen Pool. Die Immobilie ist als Teil eines Doppelhauses vorgesehen und grenzt auf einer Seite an das Gebäude auf dem Nachbargrundstück. Sie befindet sich jedoch auf einer eigenen Katastralparzelle, verfügt über eine eigene Baugenehmigung und kann unabhängig vom Nachbargebäude errichtet werden. Beide Parzellen sind im Besitz derselben Person. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein HEP-Stromkasten mit Stromanschluss, während sich der Schacht mit Wasserzähler neben dem Grundstück befindet. Das Kanalisationsnetz verläuft entlang der asphaltierten Straße beim Grundstück. Die Lage liegt am Rand des Baugebiets und bietet einen offenen Blick auf Motovun, den Učka und die umliegenden Hügel. Der Kommunalbeitrag in Höhe von 7.000 EUR wurde bezahlt und ist im Preis enthalten. Der Eigentümer des Grundstücks ist eine juristische Person, und die angegebene Preissumme enthält die Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
