335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vejaki · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Vižinada – Renoviertes istrisches Haus mit Pool und Aussicht
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14123
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 4.583 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 221 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Vižinada – Renoviertes istrisches Haus mit Pool und Aussicht Aus unserem Angebot heben wir ein wunderschön renoviertes istrisches Haus in ruhiger Lage in der Umgebung von Vižinada hervor, gelegen auf einem Hügel mit freiem Blick auf die Natur. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 120 m² sowie über einen angelegten Garten und einen Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Sonnendeck und Pool. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Badezimmer und eine Sauna für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer, während sich im obersten Stockwerk ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Der Außenbereich bietet eine große Terrasse, einen Außenkamin und Platz für geselliges Beisammensein. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gewährleistet vollständige Privatsphäre. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und ist mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet. Es wird unmöbliert nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Investition zur touristischen Vermietung sowie als ruhiges Familienhaus im Herzen Istriens.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
