595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ - Geräumiges Apartment mit Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12534
670.000 €
Eckdaten
- Preis
- 670.000 €
- Preis pro m²
- 5.234 €/m²
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ - Geräumiges Apartment mit Meerblick In begehrter Lage nahe dem Zentrum von Poreč steht eine Wohnung mit Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Zentrum von Poreč ist 3,5 km entfernt und die ersten Strände sind 2 km entfernt. Die Wohnung mit einer Fläche von 128,22 m2 besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer Waschküche und einer Holztreppe, die zu einer Dachterrasse von 124,36 m2 mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer führt! Durch den Flur betreten wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein offenes Wohnzimmer. Im gesamten Wohnzimmer wurden Glaswände installiert, die einen großen Lichteinfall in den Raum ermöglichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Balkon. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist von sehr hoher Bauqualität. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung des Schlutter-Systems und einer Samsung Wind Free-Klimaanlage beheizt. In den Schlafzimmern wurde IPF-Parkett verlegt, in den anderen Räumen hochwertige Keramik von Lea Ceramiche, Sanitärkeramik von Catalano und Armaturen von Hansgrohe-Geberit. Die Zimmerei ist aus Aluminium und die Fassade ist aus Sto Ges. Auf den Terrassen wurde ein Glaszaun angebracht. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer. GELEGENHEIT!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
