335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč – Wohnung in außergewöhnlicher Lage mit Aufzug und Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12896
654.615 €
Eckdaten
- Preis
- 654.615 €
- Preis pro m²
- 4.744 €/m²
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Poreč – Wohnung in außergewöhnlicher Lage mit Aufzug und Meerblick Aus unserem Angebot heben wir eine hochwertige Wohnung hervor, die sich im dritten Stock eines modernen Neubaus mit Aufzug befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 138,44 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Meerblick, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Balkon, zwei Badezimmern, einem separaten WC, einem Abstellraum im Keller des Gebäudes (5,24 m²) sowie zwei Garagenstellplätzen mit insgesamt 30 m². Das Gebäude wird von einem lokalen Investor errichtet, und alle Wohnungen werden mit Materialien höchster Qualität ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in jedem Raum, was eine hohe Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Bronze-farbene PVC-Fenster mit Hebe-Schiebe-Balkontüren und elektrischen Rollläden sind in allen Schlafzimmern Standard. Die 10 cm dicke Fassade des Gebäudes ist zusätzlich mit Wärme- und Schalldämmung versehen. Die Böden in der Wohnung werden mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während für Bereiche wie den Eingangsbereich, die Badezimmer und die Küche keramische Fliesen vorgesehen sind. Die Wohnung wird mit einer Video-Gegensprechanlage sowie Anschlüssen für Telefon, Fernsehen, Internet und Antenne ausgestattet. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
