595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Vejaki · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Vižinada – Haus auf einem Hügel mit Panoramablick und Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14126
1.099.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.099.000 €
- Preis pro m²
- 3.663 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 394 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Vižinada – Haus auf einem Hügel mit Panoramablick und Pool Aus unserem Angebot präsentieren wir ein großzügiges Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 300 m², gelegen auf einer Anhöhe in einem ruhigen Teil der Umgebung von Vižinada, mit einem wunderschönen freien Blick auf die istrischen Hügel. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zum Innenhof mit Swimmingpool. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang vorgesehen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss mit offenem Blick auf die Landschaft. Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität, insbesondere für die Nutzung des Pools, wurden eine weitere Badezimmerlösung sowie eine Sauna innerhalb des Objekts eingeplant. Im zweiten Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was einen hohen Wohnkomfort für mehrere Nutzer gewährleistet. Das Haus wurde hochwertig im traditionellen istrischen Stil renoviert, mit steinernen Details und authentischem Charme. Im Untergeschoss befindet sich eine große Konoba mit Platz für einen Weinkeller, was den Wert und das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich steigert. Dank seiner Lage, Ausstattung und Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
