335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Kršan · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung von Labin – Haus mit Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14143
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.801 €/m²
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 4.261 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2013
- Entfernung zum Flughafen
- 33 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung von Labin – Haus mit Pool zu verkaufen In einem idyllischen, ruhigen Dorf nahe Labin, umgeben von unberührter Natur und viel Grün, liegt dieses wunderschöne, ebenerdige Haus mit einer Wohnfläche von 171 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4.261 m². Das Haus befindet sich am Rand des Baugrundstücks und bietet somit absolute Privatsphäre und einen ungestörten Blick in die Natur. Diese charmante Villa wurde 2013 mit hochwertiger Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien errichtet und wird seit mehreren Jahren erfolgreich an Touristen vermietet. Sie bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es zur Weiterführung Ihres Geschäfts oder als ideales Zuhause für ein ruhiges Leben inmitten der Natur. Der Grundriss ist als funktionales, ebenerdiges Haus gestaltet und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Außenbereich ergänzt den Innenbereich perfekt: ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein angelegter Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen sowie ein großzügiges Grundstück, das nach Belieben weitere Gestaltungsmöglichkeiten oder eine Erweiterung der Anlage bietet. Ein geräumiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in exzellenter Lage, nur 3 Kilometer vom Zentrum von Labin mit allen Annehmlichkeiten und 7 Kilometer vom Meer und den Stränden von Rabac entfernt, einem der bekanntesten Touristenziele im Osten Istriens. Dank der Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Komfort bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause abseits des Stadttrubels suchen oder eine sichere Investition mit nachweislicher Rendite durch touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
