460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Vodnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, in der Nähe von Vodnjan, in einem ruhigen Dorf umgeben von Ferienhäusern, befindet sich…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13874
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 4.491 €/m²
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstück
- 666 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, in der Nähe von Vodnjan, in einem ruhigen Dorf umgeben von Ferienhäusern, befindet sich diese schöne moderne Villa aus dem Jahr 2021. Auf einem Grundstück von 666 m2 erstreckt sich die Villa über zwei Etagen, mit einer Gesamtnettofläche von 167 m2. Der Investor hat das Haus für seinen eigenen Bedarf und Wohnzweck gebaut, daher sind alle Materialien, die Ausstattung und die Konstruktion selbst von höchster Qualität. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse, Toilette und Abstellraum. Große Glaswände sorgen für ausreichend Licht und Kommunikation mit der Außenwelt. Eine mit Marmor ausgekleidete Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer und jedes verfügt über einen Kleiderschrank und einen TV. Wunderschön eingerichtetes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und Balkon. Die Böden in den Zimmern sind mit Holzparkett ausgestattet, während die Wohnräume und Badezimmer mit hochwertiger Keramik ausgestattet sind. Der komplette Innenraum ist maßgefertigt, die gesamte Ausstattung stammt von namhaften Herstellern. Heizung über Lüftungskanäle im ganzen Haus – ein zentrales Bodensystem, das in Häusern selten anzutreffen ist. Neben dem Haus gibt es eine Garage für ein Auto, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Der Hof ist begrünt und eingezäunt. Parkplätze für mehrere Autos im Hof. Das 32 m2 große Schwimmbad mit Gegenstromanlage ist mit Mosaikkeramik und Epoxidfugen verkleidet und vollautomatisch. Das Haus verfügt über optisches Internet. Aufgrund der hochwertigen Bauweise und Ausstattung die perfekte Immobilie für alle, die Wert auf höchste Qualität und Komfort legen. Dank einer hervorragenden Zentralheizung wird die Immobilie auch in den Wintermonaten zu Ihrem zweiten Zuhause. Entfernung von einer größeren Stadt (Vodnjan) - 4 km Entfernung vom Strand - 10 km Ausfahrt zur Autobahn - 4 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
