168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
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Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Istra, Tar, moderni trosoban stan u novogradnji na prvom katu, 63 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18630
200.352 €
Eckdaten
- Preis
- 200.352 €
- Preis pro m²
- 3.180 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
U mirnom dijelu Tara, nedaleko od centra i svih sadržaja, smjestila se moderna zgrada koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na prvom katu te ima 63 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na ugodnu lođu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Ima dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti balkon, te moderno uređenu kupaonicu. Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta koja su uključena u cijenu. Kada je riječ o izvedbi i opremi, ovaj stan zadovoljava i najviše standarde. U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje koje osigurava ugodnu toplinu kroz cijelu godinu, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj. Podovi su obloženi vrhunskom talijanskom keramikom, dok kupaonica blista zahvaljujući sanitarijama prestižnog brenda Villeroy & Boch. Ova nekretnina je više od stana. ona je prilika za stvaranje doma, utočišta, ili pametne investicije u jednoj od poželjnijih lokacija u Istri. Bilo da tražite kvalitetan životni prostor ili tražite sigurnu investiciju za najam, stan nudi sve što vam treba. Završni radovi će biti gotovi ljeto 2026. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15509 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
