595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, ROVINJ (Umgebung) - Exklusive Steinvilla in einer Siedlung mit Sportplätzen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13785
999.000 €
Eckdaten
- Preis
- 999.000 €
- Preis pro m²
- 2.783 €/m²
- Wohnfläche
- 359 m²
- Grundstück
- 880 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2015
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, ROVINJ (Umgebung) - Exklusive Steinvilla in einer Siedlung mit Sportplätzen Die einzigartige Wohnanlage befindet sich in wunderschöner Lage umgeben von grünen Weiden am Rande eines kleinen istrischen Dorfes in der Nähe von Kanfanar, 22 km von Poreč und Vrsar und 26 km vom malerischen Rovinj entfernt. Das Resort verfügt über vier exklusive Villen, jede mit eigenem Garten und Swimmingpool mit Hydromassage, sowie einen privaten Sportwohnkomplex mit einer Fläche von 5.600 m2, der aus 2 Tennisplätzen, einem Mehrzweckspielplatz für Handball, Basketball, Volleyball, 2 Bocciabahnen, Outdoor-Fitness, Kinderspielplatz und ökologischer Garten. Die Villa mit einer Wohnfläche von 359m2, verteilt auf zwei Etagen, befindet sich auf einem Grundstück von 880m2. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die einen idealen Ort zum Genießen und Entspannen im Loungebereich bietet. Außerdem gibt es eine große, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Doppelzimmer mit Doppelbett, eigenem Dusch-WC und Ausgang zur Terrasse, sowie ein zusätzliches separates WC im Wohnbereich und ein Dusch-/ Wanne. Toilette auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Zwei Zimmer bieten den Komfort eines Doppelbetts und großzügige Balkone, während das dritte Zimmer durch seinen kindlichen Charme besticht. Im Garten gibt es einen Swimmingpool von 50 m2, eine Sommerküche, ein Badezimmer, eine Solardusche und einen Parkplatz für bis zu 4 Autos. Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über Zentral- und Fußbodenheizung. Landschaftlich gestalteter und umzäunter Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung. Hochwertige und elegante Verarbeitung mit einer hervorragenden Auswahl an Innenfarben und -materialien. Die Villa ist luxuriös ausgestattet und mit rustikalen Möbeln eingerichtet und bietet ein sehr hohes Maß an Komfort. Diese magische Villa bietet alles, was Sie brauchen, um die verborgenen Schönheiten der istrischen Halbinsel und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Dieses wahre kleine, große Paradies ist eine großartige Investition, die eine sichere, stabile und schnelle Kapitalrendite garantiert.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
