460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ - Einfamilienhaus mit Schwimmbad in der Nähe der Stadt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13775
825.000 €
Eckdaten
- Preis
- 825.000 €
- Preis pro m²
- 3.541 €/m²
- Wohnfläche
- 233 m²
- Grundstück
- 548 m²
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ - Einfamilienhaus mit Schwimmbad in der Nähe der Stadt Der Erdgeschossbereich dieses Hauses vereint das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer zu einem geräumigen offenen Raum. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein schönes Schlafzimmer, WC und Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei elegant eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im zweiten Stock befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und ein weiteres schönes Badezimmer. Die Fußbodenheizung wird von einer ökologischen Wärmepumpe betrieben, die für eine angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Zimmer einen zusätzlichen Hauch von Eleganz und schafft eine Atmosphäre der Wärme und des Komforts. Der Preis bezieht sich auf das fertige Haus nach dem "schlüsselfertigen" System Diese Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer. Dieses schöne Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum in einer der schönsten Lagen in der Nähe von Poreč zu leben
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
