2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, Luxusvilla mit Pool, 405 m2 zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18325
2.450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.450.000 €
- Preis pro m²
- 6.049 €/m²
- Wohnfläche
- 405 m²
- Grundstück
- 959 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
47% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der kleinen, ruhigen Stadt Vabriga, ganz in der Nähe von Poreč, an der Westküste Istriens, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Diese Villa ist Teil eines Komplexes aus mehreren Luxusvillen mit einer wunderschön angelegten Umgebung und Infrastruktur. Andere Villen innerhalb des Komplexes stehen ebenfalls zum Verkauf, sodass es möglich ist, auch andere Villen zu kaufen. Das gesamte Grundstück von 959 m2 ist komplett eingezäunt, um Privatsphäre zu gewährleisten und Parkplätze für Fahrzeuge bereitzustellen. Die Villa wurde 2018 erbaut, hat eine Fläche von 405 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Äußere und Innere der Villa wird von einem klassisch-eleganten Dekorationsstil dominiert. Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einer überdachten Außenterrasse mit Grill und großem Esstisch führt. Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein von Sonnenliegen umgebener Außenpool. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese Luxusvilla sowie die anderen Villen innerhalb des Komplexes dienen derzeit der touristischen Vermietung und können eine gute Gelegenheit als Investition in den Tourismus in Istrien sein. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512304 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
