Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
Kršan · Istrien · Kroatien
Istrien, Luxusvilla mit Pool und Meerblick im Bau
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18509
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 307 m²
- Grundstück
- 390 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine im Bau befindliche Luxusvilla an der Ostküste Istriens, in der kleinen ruhigen Stadt Načinovići, steht zum Verkauf. Die Villa wird in der Nähe des Meeres liegen, auf einem erhöhten Teil mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Das Projekt umfasst den Bau von 3 identischen Villen, sodass die Möglichkeit besteht, alle 3 Villen zusammen oder nur eine zu kaufen. Die Villen werden sich über 3 Etagen mit 390 m2 Bruttofläche und 307 m2 Nettofläche verteilen und sich jeweils auf einem Grundstück befinden Grundstück mit einer Fläche von 800 m2. Jede Villa wird über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen zusätzlichen Multifunktionsraum, eine Garage und einen 50 m² großen Swimmingpool verfügen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Bosh-Wärmepumpen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Maschinenraum, eine Waschküche und eine große Terrasse. Im ersten Stock wird es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Multifunktionsraum und eine Garage für 2 Autos geben. Im zweiten Stock wird es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine große Terrasse und einen Außenpool geben. Voraussichtlicher Baubeginn ist Oktober 2024, Ende 2025. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15096 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
