168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Kolan · Norddalmatien · Kroatien
Insel Pag, Mandre, Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, 84 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18357
319.125 €
Eckdaten
- Preis
- 319.125 €
- Preis pro m²
- 3.754 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 84,85 m² in Mandre auf der Insel Pag. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von 19,10 m² und einen privaten Garten von 71 m², was sie zu einem einzigartigen Angebot auf dem adriatischen Immobilienmarkt macht. Mandre ist ein ruhiger und gut organisierter Ort an der Westküste von Pag, bekannt für sein kristallklares Meer, die unberührte Natur und seine wachsende Beliebtheit bei Adria-Fans, die eine authentische Pause vom Trubel suchen. Oberflächen: Wohnfläche: 84,85 m² Terrasse: 19,10 m² Privater Garten: 71 m² Parkplatz Zeitplan: Wohnzimmer: 24,20 m² Schlafzimmer 1: 10,60 m² Schlafzimmer 2: 12,10 m² Badezimmer: 4,80 m² + separates WC Flur: 8,90 m² Lagerraum: 3,10 m² Vorteile: Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern Hochwertige Fliesen Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen, die Anschlüsse sind vorbereitet 170 m vom Strand, 50 m vom Sportplatz, 700 m vom Hafen entfernt Mieterendite bis zu 7 % pro Jahr Der private Garten von 71 m² in der Lage an der Adria ist ein seltener Vorteil, der dieser Wohnung eine besondere Dimension verleiht, sei es für einen Familienurlaub in völliger Privatsphäre oder als äußerst attraktives Merkmal für Gäste in einer Ferienunterkunft. Für Familien und Investoren, die mehr als eine klassische Wohnung suchen, ist dies eine Immobilie, die in dieser Preisklasse schwer zu finden ist. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt das Gleiche auch für uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Vermittlungstätigkeiten durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512259 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
