15.000 €Drniš · Norddalmatien
Građevinsko zemljište 799m2- Sedramić
799 m² Grundstück
Petrinja · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
In der ruhigen und selten besiedelten Siedlung Luščani, südlich von Petrinja, auf einem sanften…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14160
30.000 €
Eckdaten
- Preis
- 30.000 €
- Preis pro m²
- 120 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 8.369 m²
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
84% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der ruhigen und selten besiedelten Siedlung Luščani, südlich von Petrinja, auf einem sanften Hügel, umgeben von Grün, befindet sich ein Haus, das seit Jahren ohne Pflege ist. Die Lage vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit und des offenen Raums, jedoch ist der Zustand des Objekts anspruchsvoll: Die Wände sind beschädigt, die Öffnungen ohne Fenster und Türen, und das Dach ist in schlechtem Zustand. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 250 m2, verteilt auf das Erdgeschoss, zwei Etagen und den Dachboden, aber aufgrund des Verfallszustands ist es realistisch, das Projekt als vollständige Rekonstruktion von Grund auf oder als Abriss und Neubau zu betrachten. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat 838 m2. Das Gelände ist offen, der Zugang ist mit dem Fahrzeug möglich, und um das Objekt herum befinden sich mehrere Gebäude und Wiesen. Die Lage ist abseits des städtischen Trubels, geeignet für jemanden, der ein Projekt von Grund auf neu erstellen oder das Land für einen anderen Zweck nutzen möchte. Es sind auch zusätzliche Grundstücke im selben Dorf im Angebot, die als ein Paket zusammengefasst sind: • Grundstück mit einer Fläche von 1489 m2 • Grundstück mit einer Fläche von 1248 m2 • Grundstück mit einer Fläche von 910 m2 • Grundstück mit einer Fläche von 1899 m2 • Grundstück mit einer Fläche von 1985 m2 Alle Grundstücke befinden sich innerhalb desselben weiten Gebiets, mit einer kurzen Fahrt nach Petrinja und etwas mehr als einer Stunde nach Zagreb. Alle zusätzlichen Parzellen sind landwirtschaftlich genutzt. Sie sind um die Siedlung verteilt und eignen sich für die Nutzung im Rahmen landwirtschaftlicher Aktivitäten. Es gibt Zugänge zu ihnen, die jedoch über Feld- und Gemeindestraßen, die für ländliche Gebiete typisch sind, führen. Insgesamt ist dies ein Angebot für einen Käufer, der ein größeres Paket Land für sein eigenes landwirtschaftliches Projekt sucht, zusammen mit einem Haus, das realistisch ein komplett neues Kapitel erfordert. Für jemanden, der wirklich vollständige Stille, Abgeschiedenheit und eine natürliche Umgebung ohne den Druck einer Siedlung sucht, wird es hier nicht mangeln. Die Lage ist bescheiden, aber die Ruhe ist vollkommen - ein Ort für Menschen, die ihr Projekt fernab von allem verwirklichen möchten, in einer Umgebung, die das ganze Jahr über ruhig ist und wo man langsam schaffen kann, ohne Störungen und ohne den Rhythmus des städtischen Lebens.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
