15 000 €Drniš · Dalmacja Północna
Građevinsko zemljište 799m2- Sedramić
799 m² działki
Petrinja · Central Croatia and Lika · Chorwacja
W spokojnej i rzadko zaludnionej miejscowości Luščani, na południe od Petrinji, na łagodnym…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14160
30 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 30 000 €
- Cena za m²
- 120 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 8369 m²
- Rok budowy
- 1975
- Odległość od lotniska
- 45 km
84% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 751 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej i rzadko zaludnionej miejscowości Luščani, na południe od Petrinji, na łagodnym wzniesieniu otoczonym zielenią, znajduje się dom, który przez lata nie był utrzymywany. Jego lokalizacja daje poczucie odosobnienia i otwartej przestrzeni, ale stan obiektu jest wymagający: ściany są uszkodzone, otwory bez stolarki, a dach jest w złym stanie. Całkowita powierzchnia obiektu wynosi około 250 m2, rozłożona na parterze, dwóch piętrach i poddaszu, jednak ze względu na poziom zaniedbania realnie można rozważyć projekt jako całkowitą rekonstrukcję od podstaw lub rozbiórkę i budowę nowego obiektu. Działka, na której znajduje się dom, ma 838 m2. Teren jest otwarty, dostępny dla pojazdów, a wokół obiektu znajdują się kilka budynków i łąk. Lokalizacja jest z dala od miejskiego zgiełku, odpowiednia dla kogoś, kto chce zrealizować projekt od zera lub wykorzystać grunt w innym celu. W ofercie znajdują się również dodatkowe działki gruntowe w tej samej wsi, zgrupowane jako jeden pakiet: • działka o powierzchni 1489 m2 • działka o powierzchni 1248 m2 • działka o powierzchni 910 m2 • działka o powierzchni 1899 m2 • działka o powierzchni 1985 m2 Wszystkie działki znajdują się w obrębie tego samego szerokiego obszaru, z krótką jazdą do Petrinji i nieco ponad godziną do Zagrzebia. Wszystkie dodatkowe działki mają przeznaczenie rolne. Są rozmieszczone wokół miejscowości i nadają się do wykorzystania w ramach działalności rolniczej. Istnieją do nich dojazdy, ale są one zrealizowane przez polne i lokalne drogi charakterystyczne dla obszarów wiejskich. Ogólnie rzecz biorąc, jest to oferta dla kupującego, który szuka większego pakietu gruntów do własnego projektu rolnego, wraz z domem, który realnie wymaga całkowicie nowego rozdziału. Dla kogoś, kto naprawdę szuka całkowitej ciszy, izolacji i naturalnego otoczenia bez presji osiedli, tutaj tego nie zabraknie. Lokalizacja jest skromna, ale spokój jest całkowity - miejsce dla ludzi, którzy chcą realizować swój projekt z dala od wszystkiego, w otoczeniu, które jest ciche przez cały rok i gdzie można tworzyć powoli, bez zakłóceń i bez rytmu życia miejskiego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
