539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Divšići · Istrien · Kroatien
In ruhiger Lage in Marčana, am Rande des Baugebiets, steht ein modernes Haus zum Verkauf. Das Haus…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14183
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 3.218 €/m²
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstück
- 650 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage in Marčana, am Rande des Baugebiets, steht ein modernes Haus zum Verkauf. Das Haus wurde 2024 erbaut und befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 124 m² und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck am Pool. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Außenbereich bietet Platz für eine Sommerküche und ist ideal für gesellige Stunden im Freien während der wärmeren Monate. Der 32 m² große Swimmingpool trägt zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Komfort bei. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet vier Stellplätze. Es bietet ausreichend Platz für die individuelle Gartengestaltung, wodurch die Schönheit und Funktionalität des Außenbereichs weiter unterstrichen werden kann. Dank der hochwertigen Bauweise, der funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet dieses Haus hervorragende Möglichkeiten zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur Ferien- oder Vermietung an Touristen. Die Betriebsgenehmigung wird derzeit beantragt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
