280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Okrug Gornji · Mitteldalmatien · Kroatien
In einer der gefragtesten Lagen von Okrug Gornji, nur 2 Gehminuten vom beliebtesten Strand und…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13364
298.000 €
Eckdaten
- Preis
- 298.000 €
- Preis pro m²
- 3.041 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2009
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 98 m² ergibt das rund 1.687 € im Monat und 20.241 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer der gefragtesten Lagen von Okrug Gornji, nur 2 Gehminuten vom beliebtesten Strand und allen Einrichtungen entfernt, befindet sich diese attraktive Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung liegt im Souterrain, verfügt jedoch über eine Terrasse auf Erdgeschossniveau, was ein komfortables Wohngefühl bietet. Aufteilung: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad. Mit Parkplatz, Abstellraum und Gemeinschaftsbereich mit Grill. Komplett möbliert und sofort nutzbar – ideale Kapitalanlage oder Ferienimmobilie.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
