35.000 €Vinišće · Mitteldalmatien
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² Grundstück
Nova Kršlja · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Im Ort Vaganac, unweit des Nationalparks Plitvicer Seen, befindet sich ein Haus auf einem…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14247
35.000 €
Eckdaten
- Preis
- 35.000 €
- Preis pro m²
- 243 €/m²
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstück
- 1.021 m²
- Baujahr
- 1978
- Entfernung zum Flughafen
- 94 km
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Ort Vaganac, unweit des Nationalparks Plitvicer Seen, befindet sich ein Haus auf einem Grundstück von 1.021 m². Die Lage zieht in den letzten Jahren immer mehr Interesse auf sich, vor allem aufgrund der Nähe zum Nationalpark und der natürlichen Umgebung, die für diesen Teil der Region Lika typisch ist. Das Haus verfügt über etwa 144 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Es wurde etwa im Jahr 1978 errichtet. Bereits am 18.03.1977 wurde ein Antrag auf städtebauliche Bedingungen gestellt, nach denen das Haus gebaut wurde. Das Gebäude wurde mit den Abmessungen 9 × 8 Meter und einer Höhe von etwa 7 Metern geplant, gemäß den damals geltenden Bauvorschriften. Das Haus benötigt heute eine vollständige Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum vollständig an eigene Pläne und Bedürfnisse anzupassen. In der Vergangenheit wurden Anschlüsse für Wasser und Strom bezahlt, auch wenn diese derzeit nicht aktiv sind. Das Grundstück von 1.021 m² bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, Hofes oder zusätzlicher Außenbereiche, was besonders bei Ferienhäusern in einer solchen natürlichen Umgebung attraktiv ist. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Der Ort Vaganac liegt nur etwa 15 Fahrminuten vom südlichen Eingang des Nationalparks Plitvicer Seen entfernt, der jedes Jahr zahlreiche Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Gerade deshalb entwickelt sich die Region bereits seit einiger Zeit zu einem Standort für touristische Unterkünfte wie Ferienhäuser, Apartments und kleinere familiengeführte Mietobjekte. Neben der Nähe zum Nationalpark bietet die Lage auch eine gute Verkehrsanbindung zur Küste. Karlobag ist etwa 1 Stunde und 35 Minuten entfernt, Rovanjska etwa 1 Stunde und 10 Minuten, während Zadar in etwa 1 Stunde und 35 Minuten erreichbar ist. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Grenze zu Bosnien und Herzegowina. Der Grenzübergang Ličko Petrovo Selo – Izačić ist nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung nach Bihać sowie in die weitere Region des Una-Sana-Kantons. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Käufer, die ein Renovierungsprojekt in der Nähe der Plitvicer Seen suchen, sei es für ein Ferienhaus, ein Wochenendhaus in der Natur oder eine touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
