115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Korčula · Süddalmatien · Kroatien
Ideale Gelegenheit – Baugrundstück 480 m2, Korčula
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12388
96.000 €
Eckdaten
- Preis
- 96.000 €
- Grundstück
- 480 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ideale Gelegenheit – Baugrundstück 480 m2, Korčula Baugrundstück auf Korčula mit einer Fläche von 480 m2, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Teil der Stadt, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohnobjekts. Das Grundstück ist fast rechteckig geformt, was eine einfache Planung der Bebauung und eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in sehr praktischer Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schwimmbad, ein Kinderspielplatz und ein Outdoor-Fitnessbereich, während das Stadtzentrum nur drei Autominuten entfernt ist. Das Meer ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und die Altstadt von Korčula liegt etwa zwanzig Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich auch Lumbarda, etwa 5 Autominuten entfernt, bekannt für ihre schönen Sandstrände, die ideal zum Baden und Entspannen sind. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück verfügt über eine ordentliche Zufahrt und liegt in der Nähe der notwendigen Infrastruktur für den Bau. Die zulässige Bebauung beträgt 40 %, der Nutzungskoeffizient beträgt 1,5. Korčula gehört dank ihres mediterranen Klimas, ihres reichen kulturellen Erbes und ihrer sicheren Umgebung zu den begehrtesten Wohnorten an der Adria und stellt daher eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
