280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
Haus, Varaždin, Zbelava, Verkauf.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14079
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 1.267 €/m²
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstück
- 3.604 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 65 km
51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus, Varaždin, Zbelava, Verkauf. Zweigeschossiges Haus, erbaut 1975, in ausgezeichneter Lage, etwa 10 Minuten Fahrzeit zur Stadt. Bis 2023 innen und außen generalsaniert. Dach und Fenster/Türen sowie alle notwendigen Installationen wurden erneuert, sodass keinerlei weitere Investition erforderlich ist. Vollständige städtische Infrastruktur mit allen Anschlüssen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 336 m2, auf einer Parzelle von 3604 m2. Eine Garage von 57 m2 sowie ein überdachter Pavillon von etwa 60 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Bad und WC sowie ein Gäste-WC, im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer ohne Investition in ein Schlafzimmer umzuwandeln. Hinter der Parzelle befindet sich eine Grünzone, in diesem Fall ein Wald von 1268 m2 mit großem Potenzial für bestimmte landwirtschaftliche Tätigkeiten (derzeit als Bienenstand genutzt).
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
