539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vela Luka · Süddalmatien · Kroatien
Haus mit Potenzial in attraktiver Lage, Bucht Tri Porte, Korčula
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14101
390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 390.000 €
- Preis pro m²
- 2.786 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Potenzial in attraktiver Lage, Bucht Tri Porte, Korčula Haus am Meer in der Bucht Tri Porte – Insel Korčula An der Südwestküste der Insel Korčula, unweit von Vela Luka, liegt ein Haus direkt am Meer, in der ruhigen und naturbelassenen Bucht Tri Porte – bekannt für ihr kristallklares Meer und kleinere Kiesstrände, die vollkommene Ruhe und Intimität bieten. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 300 m2 und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Im Erdgeschoss befindet sich eine möblierte Wohnung, während das zweite Gebäude zwei Etagen und ein Dachgeschoss mit funktionaler Aufteilung umfasst: Küche, Bad, Flur, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Obwohl das Haus einer vollständigen Renovierung bedarf, bietet es erhebliches Potenzial zur Schaffung eines an persönliche Bedürfnisse angepassten Raums – sei es als Familienheim, Ferienhaus oder kleineres touristisches Projekt. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Gestaltung zusätzlicher Annehmlichkeiten wie Garten, Pool oder privaten Parkplatz. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an eine Nebenstraße, was einen einfachen Zugang ermöglicht, während sich vor dem Haus eine überdachte Terrasse am Meer befindet – perfekt zum Entspannen im Freien. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen, während die Wasserversorgung derzeit über zwei große Zisternen erfolgt. Der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist in naher Zukunft geplant. Dieses Haus am Meer bietet eine seltene Gelegenheit zur Investition in eine authentische und unberührte mediterrane Umgebung, mit genügend Raum zur Schaffung eines einzigartigen Wohn- oder Geschäftsraums. Die Bucht Tri Porte liegt an der Südküste von Korčula und verdankt ihren Namen drei natürlichen Felsöffnungen – „Toren" – die ihre charakteristische Küste formen. Dank ihrer geschützten Lage und ruhigen Atmosphäre eignet sie sich ideal zum Baden, Rudern und für einen Aufenthalt in der Natur, fernab vom Trubel. Vela Luka, nur wenige Kilometer entfernt, ist der größte Ort im westlichen Teil der Insel. Es bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste und einen Fährhafen – was diese Lage praktisch für das tägliche Leben oder einen längeren Aufenthalt macht. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
