539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit Meerblick, Rogoznica, 381 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13867
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 1.372 €/m²
- Wohnfläche
- 328 m²
- Grundstück
- 381 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Meerblick, Rogoznica, 381 m2 Das Haus mit insgesamt 3 Apartments befindet sich in Rogoznica, genauer gesagt im Ort Stupin Čeline. Die Grundstücksfläche beträgt 381 m2, und jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Gemeinschaftsraum sowie zwei Garagen, die nicht nur praktische Parkmöglichkeiten bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum, und es gibt auch eine Toilette. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung, die aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Speisekammer besteht. Die zweite Wohnung im Haus besteht aus einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Waschraum sowie einer kleinen Terrasse und einem Balkon. Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, einem Badezimmer und einer Toilette. Außerdem gibt es in dieser Wohnung eine Treppe, die die obere und die untere Etage verbindet. Zum Haus gehört auch ein Werkzeugraum, und es gibt mehrere Parkplätze. Das Haus ist etwa 150 Meter vom Meer entfernt und nur wenige Minuten vom Zentrum von Rogoznica, was den Zugang zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die der Ort bietet, erleichtert. Trotz der Nähe zum Meer befindet sich das Haus in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von mehreren Häusern, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Dieses Haus strahlt Potenzial aus, um in ein außergewöhnliches Tourismusobjekt umgewandelt zu werden. Angesichts seines großzügigen Raumangebots und der günstigen Lage stellt es eine ideale Gelegenheit dar, Gastfreundschaft zu bieten oder ein Tourismusgeschäft zu entwickeln. Rogoznica, ein ruhiger und warmer mediterraner Ort am Ende Norddalmatiens. Es erstreckt sich über 50 km Küste und ist der ideale Ort für einen Urlaub mit Familie und Freunden. Auch Segler besuchen es gerne, da es als einer der schönsten und sichersten Häfen an der Adria bekannt ist. Die Strände in Rogoznica sind kieselig, es gibt auch einige Felsen, und jede Siedlung bietet versteckte Badeplätze in zahlreichen kleinen Buchten. Rogoznica ist auch bekannt für eine Vielzahl von Unterhaltungs- und Kulturveranstaltungen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
