120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Murter-Kornati · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit Keller und geräumigem Hof in Murter, 80,57 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13863
209.000 €
Eckdaten
- Preis
- 209.000 €
- Preis pro m²
- 2.580 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 146 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1982
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Keller und geräumigem Hof in Murter, 80,57 m2 Im Herzen von Murter befindet sich ein Erdgeschoss mit Keller und Galerie, dessen Gesamtfläche 80,57 m2 beträgt. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist von Grünflächen umgeben. Es besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem geräumigen Zimmer, einem Badezimmer sowie einer Galerie im Obergeschoss, und auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Terrasse. Der Hof mit einer Terrasse von 90 m2 ist in einen vorderen und einen hinteren Teil unterteilt. Im vorderen Hof befindet sich ein kleiner Abstellraum von 2 m2 sowie ein kleiner Garten, während der betonierte Teil für gesellige Zusammenkünfte vorgesehen ist. Dort befindet sich auch eine Außendusche mit Boiler. Der hintere Hof ist über einen Durchgang zugänglich und verfügt über eine Außenküche, einen Raum für die Unterbringung von Kühlschrank und Waschmaschine, eine weitere Außendusche, eine Außentoilette sowie einen großen Abstellraum von etwa 15 m2. Die meiste Zeit des Tages ist der hintere Hof im Schatten, was ihn perfekt für die Sommerhitze macht. Zum Haus gehört auch ein Keller, der über den hinteren Hof zugänglich ist. Die Temperatur im Keller bleibt auch während der heißesten Sommermonate angenehm, sodass eine Klimaanlage nicht erforderlich ist. Der hintere Hof und der Keller können als separater Raum fungieren. Öffentliche Parkplätze befinden sich 50 Meter entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe (2 Minuten zu Fuß zum Alten Dorf, 7 Minuten zum Zentrum und etwa 10 Minuten zum Strand). Ein Geschäft ist 200 Meter entfernt. Das Haus hat bereits eine etablierte touristische Tätigkeit und wird als Apartment genutzt. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Die Insel Murter, deren höchster Gipfel nur 125 Meter über dem Meeresspiegel liegt, ist eine Insel im Šibenik-Aquatorium, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Murter kann als eine Art Eingang zum bekannten Nationalpark Kornati betrachtet werden. Aufgrund des kristallklaren Wassers ist Murter ein wahrer Anziehungspunkt für alle Badegäste. Nachbarorte: Tisno, Pirovac, Pakoštane Nachbarstädte: Biograd na Moru, Vodice, Šibenik
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
