Murter-Kornati · Northern Dalmatia · Chorwacja

Dom z piwnicą i przestronnym podwórkiem w Murterze, 80,57 m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13863

209 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 209 000 €
Cena za m²: 2580 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 81 m²
Powierzchnia działki: 146 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1982
Odległość od lotniska: 38 km

39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Dom z piwnicą i przestronnym podwórkiem w Murterze, 80,57 m2 W sercu Murteru znajduje się parterowy dom z piwnicą i galerią, którego całkowita powierzchnia wynosi 80,57 m2. Dom znajduje się w cichej, ślepej ulicy, otoczony zielenią. Składa się z kuchni i salonu, przestronnej sypialni, łazienki oraz galerii na piętrze, a na dachu domu znajduje się taras. Podwórko z tarasem o powierzchni 90 m2 podzielone jest na przednią i tylną część. Na przednim podwórku znajduje się małe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2 m2 oraz mały ogród, podczas gdy betonowa część przeznaczona jest do spotkań towarzyskich. Znajduje się tam również zewnętrzny prysznic z bojlerem. Tylne podwórko dostępne jest przez przejście, a w nim znajduje się zewnętrzna kuchnia, pomieszczenie na lodówkę i pralkę, kolejny zewnętrzny prysznic, zewnętrzna toaleta oraz duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 15 m2. Większość dnia tylne podwórko jest w cieniu, co czyni je idealnym miejscem na letnie upały. Do domu przynależy również piwnica, do której dostęp jest z tylnego podwórka. Temperatura w piwnicy pozostaje przyjemna nawet w najgorętsze letnie miesiące, więc klimatyzacja nie jest potrzebna. Tylne podwórko i piwnica mogą funkcjonować jako oddzielna przestrzeń. Publiczny parking znajduje się w odległości 50 metrów, a wszystkie ważne udogodnienia są w pobliżu (2 minuty spacerem do Starej Wsi, 7 minut do centrum, a około 10 minut do plaży). Sklep znajduje się 200 metrów dalej. Dom ma już ustaloną działalność turystyczną i jest wykorzystywany jako apartament. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń. Wyspa Murter, której najwyższy szczyt wynosi zaledwie 125 metrów nad poziomem morza, to wyspa położona w akwenie Szybenika, połączona mostem z lądem. Murter można uznać za swoisty wjazd do znanego Parku Narodowego Kornati. Dzięki krystalicznie czystemu morzu Murter jest prawdziwym magnesem dla wszystkich kąpiących się. Sąsiednie miejscowości: Tisno, Pirovac, Pakoštane Sąsiednie miasta: Biograd na Moru, Vodice, Szybenik