471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Nin · Norddalmatien · Kroatien
Großzügige Doppelhaushälfte 275 m2 in Nin zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18614
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 3.091 €/m²
- Wohnfläche
- 275 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in Nin zu verkaufen Haus 1 (137,41 m2) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, fünf Schlafzimmern, einer großzügigen überdachten Terrasse (17,60 m2), einem Balkon, einem Abstellraum, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einem Flur mit Einbauschränken. Haus 2 (137,64 m2) verfügt über eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Motorräder, Jetski usw., einen Heizungsraum und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine traditionelle Taverne mit Küche und Essbereich sowie eine Terrasse mit elektrischer Pergola. Das Anwesen befindet sich nur ca. 250 m vom Strand entfernt in einer ruhigen Sackgasse, was maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Zum Haus gehören außerdem ein gepflasterter Hof, zwei zusätzliche Stellplätze und ein Rasen mit Bewässerungssystem – ideal für einen zukünftigen Pool. In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Cafés und vieles mehr. Diese Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit dank ihrer Flexibilität und Lage – oder sie kann ein traumhaftes Zuhause für zukünftige Eigentümer werden. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Vermittlungsprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15469 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
