115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Buje · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 657 m² hervor…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12464
94.000 €
Eckdaten
- Preis
- 94.000 €
- Grundstück
- 657 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 657 m² hervor, gelegen zwischen Momjan und Buje, an einem ruhigen und begehrten Standort, umgeben von Natur und Grünflächen. Das Grundstück kommt mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnelleren Baubeginn und eine erhebliche Zeitersparnis ermöglicht. Die Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück, was die Realisierung des Projekts zusätzlich erleichtert. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und authentischem istrischem Ambiente und ist gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen sowie nicht weit vom Meer und der Grenze zu Slowenien entfernt. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den Bau eines Ferienhauses als auch für eine Investition in touristische Vermietung oder ein ruhiges Familienleben dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
