460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, VARAŽDIN, ZENTRUM.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12650
682.178 €
Eckdaten
- Preis
- 682.178 €
- Preis pro m²
- 3.898 €/m²
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 65 km
52% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VARAŽDIN, ZENTRUM. Luxuriöse, komplett möblierte neue Wohnung mit Pool, im zweiten Stock im Zentrum von Varaždin, mit einer Gesamtgröße von 175, 92 m2. Flächenmäßig besteht sie aus: Eingangsbereich von 11.52 m2, Vorraum von 5.66 m2, WC von 4.26 m2, Schlafzimmer von 14.18 m2, Bad von 5.62 m2, Bad von 7,27 m2, überdachtem Balkon 1 von 0.78 m2, Schlafzimmer mit Ankleide von 24.08 m2, überdachtem Balkon 2 von 9.93 m2, offenem Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer von 50.89 m2, Arbeitszimmer von 16.45 m2, Loggia von 6.65 m2. Zur Wohnung gehören zwei innenliegende Garagenstellplätze zu je 7,21 m2 sowie ein Abstellraum von 3,37 m2. Sie ist vollständig mit Designermöbeln eingerichtet. Die Wohnung ist vollständig mit einem „Smart Home“-System ausgestattet, mit vollständiger Steuerung von Heizung und Kühlung über Fernbedienungssysteme. Mit elektrischen Vorhang-Jalousien in der gesamten Wohnung und Fußbodenheizung auf allen Bodenflächen. In der Wohnung ist ein moderner Holzkamin eingebaut. Im unteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein geschlossener beheizter Pool mit einer Spa-Zone, die einen Entspannungsbereich, Sauna, Duschen, Jacuzzi und Fitnessraum umfasst. DIE KÄUFER ZAHLEN KEINE GRUNDERWERBSTEUER.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
