595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Cvjetno naselje, Veslačka, 3-Zi, 72m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12894
387.000 €
Eckdaten
- Preis
- 387.000 €
- Preis pro m²
- 5.375 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2003
- Etage
- 6
44% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 72 m² ergibt das rund 1.164 € im Monat und 13.972 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Cvjetno naselje, Veslačka, 3-Zi, 72m2 VERKAUF, WOHNUNG, CVJETNO NASELJE, Veslačka ulica, 72 m2, 3-Zimmer. Wunderschöne, neu renovierte Dreizimmerwohnung (Penthouse) mit einer Fläche von 72 m2, im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 mit Aufzug. Offener Blick nach Westen (Wohnzimmer, Schlafzimmer) und Norden (Küche und kleineres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer). Große Glasflächen. Besteht aus einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Ausgang zu einem 9 m langen Balkon, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC. Gemeinsamer Fahrradabstellraum. IM PREIS ENTHALTEN SIND EINBAUSCHRÄNKE, EINBAUKÜCHE MIT GERÄTEN, EINBAUBELEUCHTUNG, LAUTSPRECHER. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
