539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Familienhaus in Velom Vrhu mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14307
770.000 €
Eckdaten
- Preis
- 770.000 €
- Preis pro m²
- 3.080 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 980 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1970
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Familienhaus in Velom Vrhu mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen. - Wohnung im Erdgeschoss, Nettogröße 95 m2, bestehend aus: Eingang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Terrasse. - Wohnung im 1. Stock, Nettogröße 95 m2, bestehend aus: Eingang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und großer überdachter Terrasse. - Im Erdgeschoss befindet sich ein neu renoviertes Apartment mit einer Fläche von 36 m2, das aus Eingang, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Badezimmer besteht. - Ebenfalls im Erdgeschoss, getrennt vom Haus (freistehend), befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Fläche von 36 m2, das aus: Eingang, Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und Badezimmer besteht. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 994 m2, das vollständig als Bauland ausgewiesen ist, und es ist der Bau eines weiteren Wohngebäudes möglich (ca. 550 m2 rechteckiges Grundstück). Auf dem Grundstück befinden sich auch ca. 150 m2 legalisierte Steinobjekte, die früher als Ställe dienten, sowie eine gemauerte Garage. Die Immobilie befindet sich an einem ausgezeichneten Standort und bietet viel Potenzial. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Bank, Post, Spielplatz, Apotheke).
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
