595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Preko · Norddalmatien · Kroatien
Exklusives Luxus-Reihenhaus, in idealer Lage im Ort Ugljan, ca. 90 Meter vom…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13942
481.216 €
Eckdaten
- Preis
- 481.216 €
- Preis pro m²
- 4.497 €/m²
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstück
- 960 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Luxus-Reihenhaus in idealer Lage im Ort Ugljan, ca. 90 Meter vom Meer und Strand mit Blick auf dieselben entfernt. Ein Objekt mit 2 Reihenhäusern. Auf demselben Grundstück sind noch 2 weitere Objekte mit je 3 Reihenhäusern geplant. Dies ist Objekt C mit drei Häusern, Haus 1. Eigener Garten und Parkplatz für 2 Autos. Energieausweis A, der eine hervorragende Energieeffizienz und Energieeinsparung garantiert, PVC-Fenster mit dreifach verglasten Scheiben und Fliegengittern, die Wärme- und Schallisolierung gewährleisten, Hochwertige moderne Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen. Keramik und Sanitäranlagen namhafter Hersteller, die Eleganz, Langlebigkeit und einfache Pflege garantieren. Zusätzlicher Luxus kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, private Pools bei einigen Häusern zu bauen oder einen gemeinsamen Pool zu errichten. Käufer haben die Möglichkeit, die Pool-Option nach eigenen Wünschen zu realisieren. Fertigstellung geplant für Mai 2026. Verkauf des gesamten Projekts möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
